但林粤生斩钉截铁地说道:“如果我们连这些阻力都克服不了,那林记又怎么走得更远?我们要用事实证明,顾客会选择品质,而不是靠资本砸出来的噱头。”
系统助力:选址优化分析
就在团队一筹莫展之际,系统再次弹出提示:
“新功能解锁:选址优化分析。”
“功能说明:结合区域人流、消费水平、竞争密度等多项数据,为宿主推荐最优选址方案。”
系统加载出一张详细的区域地图,上面标注了新城商业区的各个地段数据:
•a区:靠近地铁口,人流量高,但房租昂贵。
•b区:商业中心旁,消费能力强,但周边餐饮竞争激烈。
•c区:办公楼聚集区,工作日中午和傍晚人流集中,周末人流稀少。
经过分析,系统推荐了c区作为最佳选址。“虽然周末人流较少,但这一点正好可以通过创新的经营策略来弥补。”
林粤生决定亲自去拜访c区的物业经理。刚到现场,他便发现天香楼的代表已经抢先一步,与物业经理在洽谈合作。
天香楼的代表冷笑一声:“林老板,你们老街那一亩三分地做得不错,但新城商业区可不是谁都能玩得转的。奉劝你别浪费时间了。”
林粤生不为所动,直接向物业经理提出了自己的计划:“我们林记的定位是平价早茶,但绝不牺牲品质。更重要的是,我们将引入‘透明厨房’和‘菜品追溯’系统,让消费者吃得放心。这不仅是商业模式的创新,更是对区域餐饮生态的提升。”
物业经理听完,明显心动了:“林老板的理念很有吸引力,不过……天香楼那边给出的条件也很优厚。”
林粤生毫不犹豫地加码:“我们可以在租金和运营分成上做出一定让步,但我承诺,林记开业后,将联合本地媒体共同举办‘岭南美食文化节’,不仅为商业区引流,也能提升这里的整体影响力。”
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